¿Qué es una Nota Simple y para que sirve?

Probablemente, si tiene pensado comprar un inmueble se haya preguntado qué es una nota simple.

La nota simple es un documento por el que se nos informa de forma breve y concisa, de la titularidad de un inmueble así como las cargas, deudas o gravámenes que pesan sobre ella.

Su valor es meramente informativo sin que certifique su contenido.

La nota Simple la puede solicitar desde cualquier sitio y sin necesidad de ir a ningún registro a través de un trámite rápido, teniendo el dato de la dirección completa del inmueble y los datos del titular del mismo.

Qué es una Nota Simple del Registro de la Propiedad

La Nota simple es un extracto del registro de la propiedad que contiene los datos relacionados con esa finca o inmueble, concretamente

1.-Quien es el titular o titulares de la finca
2.-Su identificación:metros, superficie construida, situación, linderos…
3.-Titulares que tienes derechos sobre ellas, en caso de hipoteca, embargos, etc.
4.Restricciones o prohibiciones del titular sobre la finca, por ejemplo de disponer de ella…

¿Cómo se pide una nota simple?

La Nota simple se pide in situ, en el registro de la propiedad de la población a la que pertenezca, o bien en su modalidad online, a través de internet.

En cuanto al precio, si la pide en el Registro de la Propiedad, ronda los 3,5 euros.
Si la solicita por Internet la empresa puede cobrar entre 9,02 y 22 euros.

Búsqueda de la Finca

La búsqueda se puede hacer por varios métodos,

-Por los datos registrales haciendo referencia al Registro de la Propiedad y número de la finca.

-Por el Identificador único de Finca Registral, que localiza la finca concreta en el territorio nacional (Idufir)

-Por su titular, a través del nombre y apellidos o NIF del mismo

¿Quien puede solicitar la Nota Simple?

Puede solicitarla cualquier persona o entidad que tenga algún interes legítimo en saber la situación de la finca.

¿Qué datos incluye la nota Simple?

1.-Los datos de Identificación del Registro de la Propiedad en los que está inscrito.
2.-Número de identificación de la finca (distinto de la referencia catastral)
3.-Identificador Unico de Finca Registral.
4.-Titularidad de la finca, derecho y porcentaje.
5.-Descripción de la finca, situación, accesos y límites…
6.-Notario autorizante.
7.-Cargas, fecha y notario autorizante.
8.-Fecha de emisión e indicación de la existencia de Documentos pendientes .

Si lo desea, puede solicitar a este despacho de procuradores de sevilla que le tramitemos una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Sevilla, sin necesidad de desplazarse, aguantar colas ni perder su tiempo.

Utilice el formulario de contacto para enviarnos el Registro de la Propiedad donde esté inscrito la finca, número de finca, o si lo desconoce, DNI/NIE/CIF y el NOMBRE del titular actual de la finca.
El precio de este servicio es de 15 euros.

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