¿Si se desconoce el domicilio del arrendatario caso de citación negativa en Juicio de Desahucio?

Interpuesta una demanda de Juicio de Desahucio, bien por falta de pago de las rentas, bien por expiración del término, el domicilio del arrendatario donde debe practicarse las notificaciones será el que se haya hecho constar en el contrato de alquiler, y si no se designó, el domicilio en el que radique la finca arrendada.

Ahora bien, ¿Si las citaciones han sido negativas porque se desconoce el domicilio del arrendatario?

El art. 155.3 párrafo 2 de la LEC establece

Cuando en la demanda se ejercite una acción de aquellas a las que se refiere el número 1.º del apartado 1 del artículo 250, se entenderá que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, éste será, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado.

Para el caso que el arrendatario no sea hallado, el art. 164 , último párrafo LEC, nos da la solución:

En los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos de reclamación de estas rentas o cantidades debidas, cuando no pudiere hallársele ni efectuarle la comunicación al arrendatario en los domicilios designados en el párrafo segundo del apartado 3 del artículo 155, ni hubiese comunicado de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se procederá, sin más trámites, a fijar la cédula de citación o requerimiento en el tablón de anuncios de la oficina judicial.

Es decir, para el caso que el arrendatario no sea hallado en la finca arrendada, siendo este el domicilio a efectos de notificaciones, el Juzgado practicará las notificaciones en el tablón de anuncios del Juzgado mediante EDICTOS.

Para que la citación sea efectiva, y el arrendatario no pueda alegar indefensión, el Tribunal Constitucional ha fijado como doctrina que esa citación por edictos se haya hecho habiendo agotado antes todos los medios para localizar el domicilio del arrendatario (entre otras, sentencia de 24 febrero de 2014), es decir, la citación edictal tiene carácter subsidiario (por ejemplo solicitando se libre Oficio al Punto Neutro Judicial para averiguación del domicilio).

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